خرید خانه ارزان در آنتالیا

خرید خانه ارزان در آنتالیا و خرید آپارتمان دست دوم در آنتالیا که خرید آپارتمان در انتالیا بهترین بازده سرمایه گذاری ملک در ترکیه می باشد.

یکی از مهم ترین ویژگی هایی که سرمایه گذاران خارجی را برای سرمایه گذاری در ترکیه ترغیب می کند، بازگشت سرمایه است.

سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه هر سال رشد می کند زیرا این کشور سودمندترین بازده را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.

بازگشت سرمایه (ROI) در آنتالیاچیست؟

چه میزان بازده سرمایه گذاری املاک در ترکیه؟

اصطلاح “بازده سرمایه” به مقدار پول یا سود حاصل از سرمایه گذاری به عنوان درصدی از هزینه آن اشاره دارد.

این معیاری است که به سرمایه گذاران املاک و مستغلات آنتالیا ترکیه کمک می کند تصمیم بگیرند که آیا ملکی بخرند و یک سرمایه گذاری را با سرمایه گذاری دیگر مقایسه کنند.

در مقایسه با سایر سرمایه گذاری ها، املاک و مستغلات دارای یک مزیت آشکار است زیرا قابل اعتمادترین است. سرمایه خود را به دلیل ضررهای تجاری یا فساد محصول هدر نمی دهد.

کیفیت انتخاب و مدیریت ملک از دیگر عوامل مهم در افزایش سود است.

بازده خوب سرمایه گذاری ملک چیست؟

آنچه سرمایه گذاران املاک و مستغلات به عنوان بازده سرمایه گذاری خوب در نظر می گیرند بسیار متفاوت است.

این به این دلیل است که پاسخ به این سوال “بازده بازگشت سرمایه خوب برای یک ملک چیست؟” به عوامل متعددی وابسته است این عوامل باید هنگام تعیین ROI خوب در نظر گرفته شوند.

با این حال، تعریف بازده خوب از اموال سرمایه گذاری با روش تامین مالی تعیین می شود. برخی از سرمایه گذاران خرید خانه های اجاره ای را با پول نقد انتخاب می کنند زیرا پول زیادی دارند.

مشاوره خرید خانه ارزان در آنتالیا

از سوی دیگر، اکثر سرمایه گذاران جدید ترجیح می دهند از وام مسکن برای تامین مالی دارایی های درآمدی خود استفاده کنند.

بنابراین سرمایه گذاران باید رویکرد تامین مالی خود را ارزیابی کنند.

بسته به ترتیب مالی خود، باید از معیار دیگری برای محاسبه نرخ بازده مورد انتظار استفاده کنید. این می تواند به تشخیص خوب بودن یا نبودن آن کمک کند.

چه میزان بازده در ملک در آنتالیا مورد انتظار است؟

بخش املاک و مستغلات در ترکیه با جذب سرمایه گذاران خارجی به عنوان تنها فرصت سرمایه گذاری سود 150 درصدی را به سرمایه گذاران ارائه می دهد.

پروژه های زیادی در ترکیه وجود دارد که در شهرهای این کشور از جمله مسکونی و تجاری توزیع می شود.

بازده سرمایه گذاری ملک در ترکیه چقدر است؟ قبل از معامله خانه در آنتالیا ترکیه، ابتدا باید بودجه و میزان پولی را که آماده سرمایه گذاری هستید انتخاب کنید.

شما باید ملک مناسب را انتخاب کنید تا بهترین بازگشت سرمایه در ترکیه و آنتالیا را داشته باشید. شما باید ارزش افزایش یافته ملک را ارزیابی کنید، که با توجه به جذابیت آن برای خریداران بالقوه تعیین می شود.

پیدا کردن یک ملک مناسب که در آن بتوانید ملک را اجاره یا مجدداً بفروشید برای شما آسان تر خواهد بود. سود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بسته به عوامل مختلفی متفاوت است:

• موقعیت ملک
• نوع و سن ملک
• امکانات اضافی مرتبط با ملک
• کیفیت ملک

یکی از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری ملکی در ترکیه بازگشت تضمینی سرمایه گذاری است.

خرید خانه ارزان در آنتالیا ترکیه

سرمایه گذار خارجی می تواند ملک مسکونی یا تجاری خریداری کند و بازده تضمین شده سالانه تا سقف 10 درصد ارزش ملک دریافت کند.

بازگشت سود با اجاره ملک در آنتالیا در شرایط قراردادهای خرید ایجاد می شود.

بازده اجاره در املاک تجاری و مسکونی

املاک اجاره ای نوع رایج سرمایه گذاری املاک در ترکیه است. املاک و مستغلات منبع درآمد قابل اعتمادی است. بازده اجاره 8-11٪ در مقایسه با 2-4٪ برای املاک مسکونی است.

اجاره های کوتاه مدت برای املاک مسکونی ترجیح داده می شود. در حالی که یک توافق 3+3+3 ساله با افزایش اجاره از پیش تعیین شده برای ملک تجاری مذاکره می شود.

املاک تجاری بازده سرمایه گذاری

دلایل متعددی وجود دارد که چرا سرمایه گذاران به املاک تجاری علاقه دارند و درگیر آن می شوند.

مهمترین چیز این است که آنها اغلب برای مدت طولانی فروخته یا اجاره می شوند. این امر سرمایه گذاران را تشویق می کند تا آن املاک را انتخاب کنند.

مدت قرارداد بسته به هدفی که برای آن اجاره کرده است می تواند تا 10 سال افزایش یابد.

فروش و  خرید خانه ارزان در آنتالیا

بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات در حال تغییر به سمت حوزه املاک تجاری در ترکیه هستند. دفاتر به دلیل تقاضای زیاد یکی از بخش های رقابتی هستند.

ROI اجاره املاک تجاری در دفاتر و مغازه ها سالانه بین 6 تا 8 درصد است.

نگهداری از املاک تجاری به طور قابل ملاحظه ای آسان تر از نگهداری املاک مسکونی است.

این نیاز به مدیریت کمتری دارد زیرا این دارایی ها توسط شرکت های با تجربه تعمیر و نگهداری پروژه مراقبت می شوند.

املاک تجاری در ترکیه از نظر هزینه ساده است.

سرمایه گذاران مجبور نیستند برای تجهیز املاک پول خرج کنند. هزینه های بازسازی و سایر هزینه های فعالیت های تجاری معمولاً بر عهده مستاجر است.

موارد دیگری نیز وجود دارد که باید برای بهترین بازگشت سرمایه املاک در ترکیه در نظر بگیرید. اینها هستند:

گزینه های تامین مالی

مدیریت وضعیت مالی شما یک عامل کلیدی است. با این حال، اگر منابع کافی برای خرید ملک ندارید، می توانید برای وام مسکن اقدام کنید.

بازده سرمایه گذاری خانه در آنتالیا چقدر است؟

بانک ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه وام ارائه می دهند. شرایط و مبالغ بسته به نوع ملک متفاوت است.

گرفتن وام از بانک برای ملک مسکونی به ارزش حداقل 90 درصد ارزش ملک آسان تر است.

دریافت وام برای املاک تجاری دشوارتر است و تنها 60 درصد ارزش ملک بیمه شده است.

نرخ بهره به طور قابل توجهی بالاتر است.

فقط در صورتی باید از آن استفاده کنید که بودجه کافی آماده داشته باشید.

با این حال، اگر فقط مقدار محدودی پول دارید، همچنان می توانید در یک ملک مسکونی سرمایه گذاری کنید.

سایت خرید خانه ارزان در آنتالیا

نرخ ارز در ترکیه

کاهش ارزش پول محلی در برابر دلار آمریکا منجر به افزایش صادرات و سرمایه گذاری خارجی می شود.

در نتیجه، نرخ مبادله لیر ترکیه به دلار آمریکا مزایای عمده ای را به همراه دارد.

اگر مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستید، باید صعود و سقوط لیر ترکیه را در نظر بگیرید. نرخ تبدیل بین واحد پول شما و لیر ترکیه یا به شما کمک می کند یا برای شما هزینه دارد.

هنگام معامله با ارز ترکیه در ازای پول شما، زمان بسیار مهم است.

ارز ترکیه در سال گذشته 30 درصد از ارزش خود را از دست داده است و 30 درصد تخفیف داده است.

بنابراین، زمانی که لیر ترکیه ضعیف است، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه بسیار مهم است.

شهرهای برتر برای بهترین سرمایه گذاری خانه در آنتالیا ترکیه

1- آنتالیا محله لارا

آنتالیا هشتمین شهر پربازدید جهان در سال 2020 بود. لارا بزرگترین منطقه از نظر جمعیت است. تقاضای زیادی برای فضای مسکونی (اجاره یا خرید) ایجاد می کند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات لارا می تواند منبع بازگشت سرمایه بیشتر به دلیل جمعیت رو به افزایش آن باشد.

متوسط ​​بازگشت سرمایه املاک و مستغلات در لارا حدود 74.78 درصد است. این نسبت ممکن است شامل هزینه هایی مانند تعمیر و نگهداری، مالیات بر دارایی، هزینه های تامین مالی و غیره باشد.

2- آنتالیا محله کنیالتی

کنیالتی یک مکان فوق العاده برای بازدید در طول تعطیلات است. مملو از استراحتگاه ها و خرید خانه ویلاهای لوکس معاصر است. جمعیت زیادی از مهاجران سابق وجود دارد و مرکز شهر در تمام طول سال باز است.

بسیاری از سرمایه گذاران و ساکنان املاک و مستغلات آنتالیا را به عنوان مقصد انتخاب می کنند. کنیالتی در مقایسه با سایر  نتطقه ها هزینه های مسکن به میزان قابل توجهی پایین تر است.

متوسط ​​بازگشت سرمایه در کنیالتی 78.16 درصد با احتساب هزینه های املاک و مستغلات است.

3- آنتالیا منطقه ایشیکلار

این منتطقه محبوب ترین شهر در بین خریداران خاورمیانه است.

متوسط ​​بازگشت سرمایه در ایشیکلار 55.92 درصد است.

4- آنتالیا منطقه کوندو

کوندو سومین منطقه بزرگ انتالیا و مرکز مهم گردشگری، حمل و نقل دریایی و صنعت است. سرمایه گذاری های بین المللی اخیراً در این شهر افزایش چشمگیری داشته است.

متوسط ​​بازده سرمایه گذاری املاک در کوندو 55.26 درصد است.

5- آنتالیا منطقه کپز

کپز مناطقه ای است که به خصوص با ویلاهای مجلل خودنمایی می کند. فتحیه با مناظر زیبا، دهکده های کوچک با ویرانه های جذاب و باستانی، قلعه ها، سواحل و استراحتگاه ها از مناطق برجسته هستند.

نقطه ضعف سرمایه گذاری در کپز این است که هزینه های ملک آن نسبت به بقیه آنتالیا بیشتر است. با این حال هنوز گزینه های ارزان قیمت در دسترس هستند.

اگر می خواهید در ملک آنتالیا ترکیه سرمایه گذاری کنید، اکنون زمان آن است! به لطف کاهش اخیر ارزش لیر ترکیه، قیمت ها برای سرمایه گذاران خارجی کاملاً مناسب است. انتخاب گسترده ای در مکان های متعدد و تقاضای رو به رشد برای املاک موجود است. سرمایه گذاری ملک در ترکیه در حال حاضر جذاب است.